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Richiedi la consulenza gratuitaSiamo Patrizia Bressani e Giuseppe Lianza
Guidiamo con passione e dedizione l’agenzia affiliata Tecnocasa di Novate Milanese fin dal 1986.
Con la nostra presenza costante in ogni casa e su ogni via, siamo diventati un punto di riferimento per migliaia di famiglie che ripongono la loro fiducia in noi.
La nostra gestione, la familiarità dei volti e l'amore per il nostro mestiere sono la base del nostro successo. Sempre attenti alle esigenze delle nuove generazioni, abbracciamo con entusiasmo le più recenti tecnologie digitali per migliorare i risultati del nostro lavoro.
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NON È MEGLIO VENDERE PRIVATAMENTE?
È una possibilità, ma sappi che dovrai affrontare le decine di telefonate e richieste che ti faranno svariate agenzie per proporti i migliori affari, i tanti clienti con l’assegno in tasca, cosa che ti farà perdere un sacco di tempo. In più, non avendo un professionista dedicato a tua disposizione, le tempistiche per mostrare l’immobile agli interessati saranno più lunghe, molto più lunghe, e avrai la possibilità di raggiungere solo quelli abbastanza determinati da scovare l’annuncio in mezzo alle migliaia dei portali o passando fisicamente davanti a casa tua.
Tutte cose che dilateranno incredibilmente i tempi di vendita. E non esiste niente che abbassi di più il prezzo di un immobile del rimanere in vendita per molto tempo.
UN’ALTRA AGENZIA FA LE STESSE COSE CHE FATE VOI E MI CHIEDE UNA PROVVIGIONE PIÙ BASSA. PERCHÉ DOVREI SCEGLIERE VOI?
È molto difficile che un’altra agenzia faccia le stesse nostre cose, perché il nostro metodo è stato studiato e ottimizzato in oltre trent’anni di esperienza ed è sempre pronto ad essere aggiornato ma, se anche così dovesse essere, c’è il dettaglio degli immobili trattati che dovrebbe aiutarti a scegliere. Un’agenzia immobiliare, infatti, guadagna esattamente come un altro negozio. Se i prezzi sono bassi, allora dovrà avere in vendita tantissimi immobili al mese – a qualsiasi prezzo, e possibilmente vendendoli di corsa e senza cura – per riuscire a stare aperta ogni mese. Noi, invece, ne selezioniamo il numero esatto che ci serve per venderli alle migliori condizioni possibili di mercato nel tempo che serve per raggiungerle. Noi non ci serviamo di tutti gli immobili in vendita sul territorio per far “girare” il cliente alla ricerca della casa giusta per lui, al centro mettiamo la Tua casa per poterla valorizzare al meglio.
MI CONVIENE DARE L’INCARICO A PIÙ AGENZIE?
Assolutamente no, per questi motivi:
1) Ormai le persone, prima di chiedere informazioni, guardano su internet. Quindi basta che lo abbia in vendita una per apparire sui portali immobiliari (immobiliare.it, casa.it, etc)
2) Riprendendo la domanda sopra, quando le agenzie hanno troppi immobili da gestire tendono a farlo in modo leggero e con poca attenzione (non è poca professionalità, semplicemente è impossibile curarli tutti nel dettaglio)
3) Nessuna delle agenzie cui lo avrai affidato proverà mai a fare qualche azione di marketing o pubblicità, azione che magari porterà il possibile acquirente a chiedere informazioni all’agenzia più vicina a lui – o a dove lavora, o a dove va a fare la spesa, etc – e lascerebbe l’agenzia che ha investito con in mano un pugno di mosche. Quindi l’immobile non sarà pubblicizzato, rimarrà in vendita per molto tempo e, come abbiamo detto prima, si svaluterà di parecchio.
4) affidandosi a più agenzie si lascia passare il messaggio della cosiddetta “fretta di concludere” che inevitabilmente si tramuta in un minor realizzo.
5) non serve far girare gli immobili per agenzie, ci sono già gli acquirenti che girano le agenzie in cerca di immobili: vince la serietà, la competenza e l’attenzione ai dettagli, cose innate nella persona, nella sua cultura, nel suo modo di essere.
Si tratta di attenzione al cliente, esperienza, discrezione, riservatezza ecc. tutte che si apprendono con la sensibilità propria e con l’amore per il proprio lavoro.